Cay-Gebäude
Savannah, GA
Thomas & Hutton führte die Standortplanung und die Koordination der Versorgungseinrichtungen für ein 6-stöckiges Cay-Gebäude mit einer Fläche von 72.000 Quadratmetern durch, das sich über der von der Stadt Savannah betriebenen Tiefgarage in der Whitaker Street in der historischen Innenstadt von Savannah befindet. Thomas & Hutton war ursprünglich an der Bereitstellung von Tiefbauleistungen für die Sanierung der Infrastruktur des Ellis Square neben dem Cay-Gebäude beteiligt. Der Mietvertrag für ein ehemaliges Parkhaus lief aus, und die Stadt ergriff die Gelegenheit, den Schandfleck wieder seiner ursprünglichen Bestimmung als öffentlicher Raum zuzuführen. In dieser Zeit traten die Eigentümer des Cay-Gebäudes die unterirdischen Rechte für eine Tiefgarage in der Whitaker Street an die Stadt ab, unter der Bedingung, dass die technische Struktur ein zukünftiges Gebäude tragen kann.
Als der Bauträger das Gebäude errichten wollte, waren strukturelle Bewertungen und Änderungen der Versorgungseinrichtungen erforderlich, um sicherzustellen, dass die unterirdische Garageninfrastruktur für die geplanten Büro- und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss geeignet war. Die Vermessungsingenieure von Thomas & Hutton lokalisierten strukturelle Säulen und rekonfigurierten Abwasser- und Wasserleitungen, um die erforderliche Reichweite für die geplanten Küchen und Toiletten auf der gesamten Grundfläche des Gebäudes zu gewährleisten und gleichzeitig bestehende und geplante Feuerlöschsysteme, Entwässerungssysteme und zukünftige Aufzugsschächte zu berücksichtigen.
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Thomas & Hutton war auch für die Bestandszeichnungen für die Platzierung des Gebäudes verantwortlich. Das neue Bauwerk ruht auf 32 Stützen, die sich bis in die Tiefgarage erstrecken, einschließlich eines großen auskragenden Plattenabschnitts, der die Gebäudeverkleidung über dem Garagenfundament trägt und durch den die Abwasserleitungen verlaufen. Die Säulen ersetzten eine Sekantenmauer, die für den Bau des Parkhauses vorübergehend aufgestellt und dann aufgegeben wurde. Die für die Bestandspläne erforderlichen Vermessungsarbeiten unter der Erde stellten eine besondere Herausforderung dar, da bei allen Entwürfen und Vermessungen die angrenzenden Systeme berücksichtigt werden mussten, die zu den Beeinträchtigungen oberhalb des Parkhauses beitragen würden, wie z. B. die Regenentwässerung, Baumbrunnen und die bestehende Zugänglichkeit für Behinderte.
Das Ziel des Landschaftsarchitektenteams von Thomas & Hutton war es, die Masse des Gebäudes zu mildern und einen Puffer zu den angrenzenden Julian und Bryan Streets zu schaffen. Es wurden speziell angefertigte, erhöhte Pflanzgefäße entworfen, die wasserdicht und mit der Bewässerung kompatibel sind, aber keine zusätzliche Belastung für die Garage darstellen. Bei begrenztem Platzangebot wurden in bestimmten Bereichen maßgeschneiderte Baumgewölbe in den Boden eingelassen, die mit maßgeschneiderten Gittern versehen wurden, um die Zugänglichkeit der Bürgersteige zu begrenzen und gleichzeitig den Bäumen das Gedeihen in der dicht bebauten Umgebung zu ermöglichen.
Dem Planungsteam ist es gelungen, den Fahrzeug- und Fußgängerverkehr während des gesamten Bauprozesses aufrechtzuerhalten. Das Parkhaus blieb betriebsbereit und der größte Teil des Parkdecks war während des gesamten Bauprozesses zugänglich. Thomas & Hutton überwachte den Plan zur Verkehrsführung für die begrenzte Zeit, in der die Julian Street für die Bauarbeiten gesperrt war.
Der Anbau des Cay-Gebäudes an den Ellis Square ist von großer Bedeutung, da er die Sanierung und Neugestaltung des Platzes abschließt. Der Ellis Square ist einer der vier ursprünglichen Plätze Savannahs und wurde 1733 angelegt. Die Stadt Savannah begann 2004 mit der Wiederherstellung des Platzes, indem sie ein bestehendes oberirdisches Parkdeck aus dem Jahr 1954 abriss und einen zwei Hektar großen öffentlichen Platz sowie ein angrenzendes unterirdisches Parkhaus einrichtete. Das Cay-Gebäude trägt zur Begrenzung des Platzes bei, indem es den öffentlichen Raum mit einem vertikalen Element einrahmt. Seine Anwesenheit schafft eine raumähnliche Qualität und trägt dazu bei, den Raum zu definieren und sich für die Besucher wohl zu fühlen. Der Entwurf gibt dem Ellis Square seinen früheren Glanz als einladender öffentlicher Platz zurück und stellt General Oglethorpes ursprünglichen Plan für Savannah wieder her.
