플랜트 리버사이드 재개발
서배너, 조지아
Plant Riverside는 Savannah’s Riverwalk 서쪽 끝의 풍경을 변화시킬 2억 7천만 달러 규모의 복합 용도 재개발입니다. 1912년에 지어진 이 발전소는 Georgia Power가 소유했으며 한때 1950년대 중반까지 Savannah의 유일한 전력원이었습니다. 2005년에 폐쇄되고 버려진 발전소는 이제 사바나의 상징적인 리버워크를 따라 있는 엔터테인먼트 지구뿐만 아니라 고급 부티크 호텔의 케슬러 컬렉션의 일부가 될 한 쌍의 매우 세련된 호텔로 활성화되고 있습니다. 100년 넘게 이 4.5에이커 규모의 강변 산책로는 대중에게 공개되지 않았습니다. 670,000평방피트 규모의 이 개발은 2018년에 데뷔할 예정이며 미국에서 가장 큰 미개발 국가 역사 지구 토지입니다.
Plant Riverside는 422개의 객실과 스위트룸, 26,000평방피트가 넘는 회의 및 이벤트 공간, 11개 이상의 고급 음식 및 음료 제공, 라이브 음악 및 엔터테인먼트 장소, 자연 과학 박물관, 마틴 루터를 기리는 공원을 갖춘 2개의 테마 부티크 호텔을 특징으로 합니다. King, Jr., 사바나 강이 내려다보이는 루프탑 바, 4,000제곱피트 규모의 그랜드 보헤미안 아트 갤러리, 다양한 소매점. 재개발은 이전 조지아 발전소의 산업적 외관과 느낌을 유지할 것입니다.
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Thomas & Hutton은 이 적응형 재사용 프로젝트를 위해 도시 설계, 토지 계획, 하드스케이프 설계, 조경 건축, 구조 설계, 허가, 건설 서비스 및 다양한 엔지니어링 분야를 포함한 컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. Thomas & Hutton은 자격 부여 프로세스에 참여하여 회로도 설계를 완료했으며 최종 설계 단계에 있습니다. 설계 범위에는 강변 산책로 및 격벽과 관련된 구조 및 토목 구성 요소, 건물을 연결하는 터널, 상하수도, 배수, 정지, 포장 및 침식 제어가 포함됩니다. 이 프로젝트는 Civil 3D에서 완료되었으며 건물과 현장을 위한 완전한 작업 모델을 만들기 위한 노력의 일환으로 건축 Revit 모델과 조정되었습니다.
고유한 측면/도전: Thomas와 Hutton은 운이 좋게도 이 혁신적인 재개발 프로젝트의 토목 설계자, 해양 구조 설계자 및 조경 설계자가 되었습니다. 각 분야에 대해 프로젝트에는 많은 고유한 설계 문제가 있었습니다. 이 프로젝트는 Savannah 강과 범람원 내에 인접해 있습니다. 건물의 완성된 바닥은 기준 침수 고도보다 4피트 아래에 있습니다. 이로 인해 건물 및 유틸리티에 다양한 홍수 방지 설계 기술이 활용되었습니다. 강의 가장자리를 강화하기 위해 우리는 1,100피트 시트 파일 격벽을 설계했습니다. 이 설계에는 서배너 시가 소유하고 대중이 즐길 수 있도록 공개될 파일 지지 리버워크도 포함되었습니다. Riverwalk에는 손님과 대중이 콘서트를 즐길 수 있는 공연 플랫폼이 있습니다.
우리 시내 역사 지구의 상당 부분에 대한 빗물은 현재 100년 이상 된 것으로 보이는 벽돌 빗물 파이프를 통해 프로젝트를 통과하고 있습니다. 열악한 상태로 인해 이 우수 파이프는 경로를 변경하고 재설계해야 했습니다. 이 설계는 기본 토양과 기존 유틸리티 및 제안된 유틸리티와의 여러 가지 충돌로 인해 많은 문제를 제시했습니다. 조경 건축은 사내 엔지니어링 팀과 협력하여 세심하게 세부적인 조경 및 하드스케이프 설계를 작성해야 합니다. 멀리 몇 세대에 걸쳐 즐길 수 있습니다. 많은 과제 중 하나는 엔지니어링된 지상 및 지하 기반 시설입니다. Thomas & Hutton의 모든 분야는 보행자와 자동차 운전자 모두를 위한 Savannah의 Historic Landmark District 내에서 더 큰 도시 개발을 위한 주요 야외 사회적 상호 작용 공간을 만들기 위해 복잡하고 세부적인 하드스케이프를 설계하는 임무를 받았습니다.
이 프로젝트의 다른 독특한 측면은 미국에서 가장 큰 미개발 국가 역사 지구 토지라는 것입니다. 이 변형 프로젝트는 버려지고 황폐해진 시설을 사바나의 국립 사적지(National Historic Landmark District)에 있는 고급 호텔과 엔터테인먼트 지구로 전환하고 있습니다. 이 적응형 재사용 프로젝트는 이전 조지아 발전소 벽돌 외관의 원래 모양과 느낌을 유지할 것입니다.
