Reurbanización de Plant Riverside
Savannah, GA
Plant Riverside es una remodelación de uso mixto de 270 millones de dólares que transformará el paisaje del extremo oeste del paseo fluvial de Savannah. Construida en 1912, la central, propiedad de Georgia Power, fue en su día la única fuente de energía de Savannah hasta mediados de la década de 1950. Desmantelada en 2005, la central eléctrica, cerrada y abandonada, se está revitalizando para convertirla en un par de hoteles ultra elegantes que formarán parte de la Colección Kessler de lujosos hoteles boutique, así como en un distrito de ocio a lo largo del emblemático paseo fluvial de Savannah. Durante más de 100 años, este tramo de 4,5 acres del paseo fluvial ha estado cerrado al público. La urbanización, de 670.000 pies cuadrados, se inaugurará en 2018 y es el mayor terreno no urbanizado de un distrito histórico nacional en Estados Unidos.
Plant Riverside contará con dos hoteles boutique temáticos con 422 habitaciones y suites, más de 26.000 pies cuadrados de espacio para reuniones y eventos, más de 11 ofertas gastronómicas de lujo, música en directo y espectáculos, un museo de ciencias naturales, un parque en honor a Martin Luther King Jr., un bar en la azotea con vistas al río Savannah, una galería de arte Grand Bohemian de 4.000 pies cuadrados y diversos comercios. La remodelación conservará el aspecto industrial de la antigua planta de Georgia Power.
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Thomas & Hutton presta servicios de consultoría en diseño urbano, ordenación del territorio, diseño paisajístico, arquitectura paisajista, diseño estructural, tramitación de permisos, servicios de construcción y diversas disciplinas de ingeniería para este proyecto de reutilización adaptable. Thomas & Hutton participó en el proceso de autorización, ha completado un diseño esquemático y se encuentra en la fase de diseño final. El alcance del diseño incluye componentes estructurales y civiles relacionados con un paseo fluvial y un mamparo, túneles para conectar los edificios, agua, alcantarillado, drenaje, nivelación, pavimentación y control de la erosión. El proyecto se completó en Civil 3D y se coordinó con los modelos arquitectónicos de Revit en un esfuerzo por crear un modelo de trabajo completo para los edificios y el emplazamiento.
Aspectos únicos/retos: Thomas and Hutton tuvo la suerte de ser el diseñador civil, el diseñador estructural marino y el arquitecto paisajista de este proyecto de remodelación transformadora. Para cada una de las disciplinas, el proyecto presentaba muchos retos de diseño únicos. El proyecto está situado junto al río Savannah y dentro de una llanura aluvial. Los pisos terminados de los edificios se encuentran cuatro pies por debajo de la elevación de la inundación base. Por ello, se utilizaron muchas técnicas de diseño de protección contra inundaciones para edificios y servicios públicos. Para fortificar la orilla del río, diseñamos un mamparo de tablestacas de 1.100 pies. El diseño también incluía un paseo fluvial sobre pilotes que será propiedad de la ciudad de Savannah y estará abierto al público para su disfrute. El paseo fluvial incluye una plataforma de actuaciones donde los invitados y el público podrán disfrutar de conciertos.
Las aguas pluviales de una gran parte del distrito histórico de nuestro centro se canalizan actualmente a través del proyecto mediante una tubería pluvial de ladrillo que probablemente tenga más de 100 años. Debido a su mal estado, era necesario redirigir y rediseñar esta tubería pluvial. La arquitectura paisajista, en coordinación con nuestro equipo interno de ingeniería, se encarga de crear un diseño paisajístico y paisajístico meticulosamente detallado para que lo disfruten generaciones enteras. Uno de los muchos retos es la infraestructura de ingeniería por encima y por debajo del nivel del suelo. Todas las disciplinas de Thomas & Hutton se encargaron de diseñar un intrincado y detallado paisaje para crear espacios clave de interacción social al aire libre para un desarrollo urbano más grande dentro del distrito histórico de Savannah, tanto para el peatón como para el automovilista.
Otro aspecto singular de este proyecto es que se trata del mayor terreno sin urbanizar de un distrito histórico nacional en Estados Unidos. Este proyecto transformador está tomando unas instalaciones abandonadas y deterioradas para convertirlas en lujosos hoteles y un distrito de ocio en el distrito histórico nacional de Savannah. Este proyecto de reutilización adaptada conservará el aspecto original de la fachada de ladrillo de la antigua central eléctrica de Georgia.
