Heidekraut Glen
Little River, SC
Die stillgelegten Heather Glen Golf Links in Little River, South Carolina, wurden von DR Horton, Inc. erworben und einem Umwidmungsverfahren für den Bau von 1.000 neuen Häusern unterzogen. Thomas & Hutton lieferte die Vermessung, die Raumplanung, die bautechnische Planung, die Landschaftsarchitektur, die Genehmigungsverfahren und die Bauaufsicht für die Umgestaltung des ehemaligen Golfplatzes in ein Wohngebiet mit Masterplan. Unsere Leistungen umfassten die Planung, Vermessung, Konstruktion und Bauüberwachung für die Sanierung eines bestehenden Clubhauses und der dazugehörigen Einrichtungen sowie die Renovierung der Einfahrt einschließlich Signalisierung und Beschilderung an der US-17.
Die Neugestaltung des 27-Loch-Golfplatzes erforderte eine Umwidmung des 420 Hektar großen Grundstücks. Im Namen von DR Horton, Inc. beantragte Thomas & Hutton bei der Horry County Planning Commission die Umwidmung von Heather Glen von SF10 in MRD2. Die bisherige Zonierung beschränkte die Nutzung auf Wohngrundstücke mit einer Mindestgrundstücksgröße von 10.000 Quadratmetern. MDR2 ermöglicht eine gemischte Wohnbebauung, die kleinere Grundstücke und mehr Freiflächen mit Kriterien für eine nachhaltige Entwicklung umfasst. Der Flächennutzungsplan wurde im Jahr 2021 geändert, um weitere 100 Einfamilienhäuser zu schaffen. Der Schutz der massiven großen Eichen am Eingang der Gemeinde und auf dem alten Golfplatz hatte bei der Planung Priorität. Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens wurden zusätzliche Maßnahmen ergriffen, um die vorhandenen Wasserläufe und Feuchtgebiete zu erhalten. Die natürliche Topographie und die gewachsene Landschaft bilden eine hervorragende Kulisse für die Entwicklung. Die Änderung der Zoneneinteilung und die anschließende Entwicklung von 1.100 Einfamilien- und Doppelhäusern entsprach der Nachfrage nach vielfältigen Wohnmöglichkeiten in der Region.
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Das bestehende Clubhaus wurde zu einem zentralen Treffpunkt mit ebenerdigem Zugang umgebaut. Auf einem hohen Punkt des Geländes gelegen, lädt eine große Treppe am Haupteingang die Bewohner dazu ein, die umliegenden Außenanlagen zu erkunden, darunter ein Schwimmbad, ein Spielplatz, ein Hundepark und ein großer Garten. Ein bestehender Entwässerungsgraben wurde neu geebnet und landschaftlich gestaltet, um einen Bach und eine künstliche Brücke zu schaffen, die vom neu gestalteten Parkplatz (Auto, Golfwagen, Fahrrad) sowie von allen Häusern der Gemeinde über Bürgersteige erreichbar sind.
Die beeindruckende Eingangstafel am Highway 17 umfasst einen stufenförmigen Wasserfall mit einer ergänzenden Landschaft und Hardscape. Eine bepflanzte Berme auf der Rückseite des Schildes wurde entworfen, um einen Höhenunterschied für den Wasserfall auszugleichen und den Technikraum für den Wasserfall zu verbergen. Das Straßenbild am Eingang umfasst akzentuierende Bäume und Unterpflanzungen, niedrige Mauern und Zäune. Der Wasserfall im Eingangsbereich ergänzt den Baldachin der großen Eichen am Haupteingang eines der begehrtesten Stadtteile am Grand Strand.
