Internationales Handelszentrum Georgien
Grafschaft Effingham, GA
Das Georgia International Trade Center ist ein 1.150 Hektar großer Industrie- und Fertigungspark, der zehn Meilen von der Georgia Ports Authority entfernt liegt und für die Unterbringung von 7,2 Millionen Quadratfuß Industrieanlagen ausgelegt ist. Durch den direkten Zugang zu den Eisenbahnstrecken von CSX und Norfolk Southern kann der Standort 44 % der Verbraucher und Hersteller in den Vereinigten Staaten innerhalb eines Tages erreichen. Die Nähe des Standorts zu Georgia Ports Authority – Port of Savannah, dem größten und am schnellsten wachsenden Containerhafen der Welt, macht das Trade Center außerdem zu einem wichtigen Akteur bei der Öffnung der Industrien unserer Region für den internationalen Handel.
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Thomas & Hutton hat mit Chesterfield, dem Entwickler des Trade Centers, seit dessen Gründung zusammengearbeitet und das Gelände als Exley Tract bearbeitet, bevor Chesterfield das Land von der Familie Exley erwarb. Für die Entwicklung des Trade Centers haben wir Unterstützung bei der Due-Diligence-Prüfung, der Wasser-, Abwasser- und Regenwasser-Masterplanung, dem Entwurf der Straßen-, Wasser- und Abwasserinfrastruktur, der Vermessung und der Landschaftsarchitektur geleistet. Zu den Leistungen gehört auch der Entwurf eines Wasserhochbehälters, der den industriellen Durchfluss und Druck für das Trade Center gewährleisten soll. Für jeden einzelnen Standort des Trade Centers erbrachte Thomas & Hutton Leistungen in den Bereichen Masterplanung, Vermessung, komplette Standortgestaltung und Landschaftsarchitektur. Innerhalb des Trade Centers haben wir innerhalb von 19 Monaten insgesamt sieben Lager-/Vertriebseinrichtungen mit einer Gesamtfläche von etwa 4,3 Millionen Quadratmetern entworfen.
Die umfassende Koordinierung zwischen Thomas & Hutton, Chesterfield, Effingham County, den vorsitzenden Behörden und verschiedenen Interessengruppen war für die Entwicklung des Trade Centers entscheidend. Thomas & Hutton arbeitete mit der Familie Exley und ihren Maklern während des ursprünglichen Landgenehmigungsverfahrens zusammen und entwarf und aktualisierte die PUD-Dokumente mit den Effingham Counties für die Verhandlungen und den Kauf. Die Einbindung von Thomas & Hutton in die Geschichte des Geländes ermöglichte es Chesterfield, mit der Planung, dem Entwurf und dem Bau zügig fortzufahren und sich intensiv um Mieter für die geplanten Gebäude zu bemühen. Infolgedessen entwickelte sich das Trade Center rascher als ursprünglich angenommen.
Vorhandene Feuchtgebiete vor Ort stellten bei der Genehmigung und Planung eine Herausforderung dar. Das Gelände wird an mehreren Stellen von Feuchtgebieten durchzogen, die der Rechtsprechung unterliegen. Thomas & Hutton arbeitete eng mit den ursprünglichen Grundstückseigentümern und Maklern sowie mit RLC zusammen, um die Aktualisierung und Verlängerung der günstigen Feuchtgebietsbestimmung und der Feuchtgebietsgenehmigung zu unterstützen. Unser Wasserressourcenteam arbeitete mit dem Bauteam bei der Regenwasser-Masterplanung, dem Entwurf der Feuchtgebietsdurchquerungen und einem Master-Regenwasserableitungssystem für das Gelände zusammen.
