Centro de Comercio Internacional de Georgia
Condado de Effingham, GA
El Georgia International Trade Center es un parque industrial y manufacturero de 1.150 acres situado a 16 km de la Autoridad Portuaria de Georgia y construido para albergar 7,2 millones de pies cuadrados de instalaciones industriales. Con acceso directo a los ferrocarriles CSX y Norfolk Southern, el centro puede acceder fácilmente al 44% de los consumidores y fabricantes de Estados Unidos en un día de tránsito. Además, la proximidad del emplazamiento a Georgia Ports Authority – Puerto de Savannah el puerto de contenedores más grande y de mayor crecimiento del mundo, convierte al Trade Center en una pieza clave para abrir las industrias de nuestra región al comercio internacional.
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Thomas & Hutton ha trabajado con Chesterfield, promotor del Trade Center desde sus inicios, y trabajó en el emplazamiento como Exley Tract antes de que Chesterfield comprara los terrenos a la familia Exley. Para el desarrollo del Trade Center, hemos proporcionado asistencia en materia de diligencia debida; planificación maestra de agua, aguas residuales y aguas pluviales; un diseño de infraestructura de carreteras, agua y alcantarillado; topografía; y arquitectura paisajística. Los servicios también incluyen el diseño de un depósito de agua elevado para proporcionar caudales y presiones a nivel industrial para el Trade Center. Para cada uno de los emplazamientos del Trade Center, Thomas & Hutton proporcionó servicios de planificación general, topografía, diseño completo del emplazamiento y arquitectura paisajista. Dentro del Trade Center, diseñamos un total de siete instalaciones de almacenamiento/distribución en un periodo de 19 meses, con un total de unos 4,3 millones de pies cuadrados.
La amplia coordinación entre Thomas & Hutton, Chesterfield, el condado de Effingham, los organismos reguladores presidentes y diversas partes interesadas fue fundamental para el desarrollo del Trade Center. Thomas & Hutton trabajó con la familia Exley y sus corredores a través del proceso original de habilitación del terreno, redactando y actualizando los documentos del PUD con los condados de Effingham para la negociación y la compra. La implicación de Thomas & Hutton en la historia del emplazamiento permitió a Chesterfield proceder con la planificación, el diseño y la construcción a un ritmo rápido, lo que les permitió buscar agresivamente inquilinos para los edificios previstos. Como resultado, el Trade Center se desarrolló en un plazo más rápido de lo previsto inicialmente.
La existencia de humedales en el lugar planteó problemas durante el proceso de autorización y diseño. El terreno está atravesado en varios lugares por humedales jurisdiccionales. Thomas & Hutton trabajó estrechamente con los propietarios y corredores originales, así como con RLC para ayudar con la actualización y extensión de la determinación favorable de humedales y el permiso de humedales. Nuestro equipo de recursos hídricos colaboró con el equipo civil en la planificación maestra de las aguas pluviales, el diseño de los cruces de humedales y un sistema maestro de drenaje pluvial para el emplazamiento.
