Thomas & Hutton erstellt einen vorläufigen Masterplan für das gesamte „Highway 278 CID“-Gebiet auf der Grundlage von Zielvorgaben, zu denen auch ein Konzept für die Verkehrsplanung gehört. Der Highway 278 ist das wirtschaftliche Eingangstor zu Covington. Der Masterplan wird sich auf Gemeinschaftswerte und bewährte Investitionsstrategien konzentrieren, um eine Gemeinschaft mit außerordentlicher Wirkung zu schaffen, die sicher und einladend für alle Einwohner und Besucher ist; die Interaktion zwischen den Gemeinschaften fördern; den einzigartigen Charakter der lokalen Identität oder das Raumgefühl pflegen; das Wirtschaftswachstum fördern und die Immobiliensteuerwerte erhöhen; einen gesunden Lebensstil durch die Schaffung kompakter, gesunder Gebiete durch Begehbarkeit fördern; die Verkehrsmöglichkeiten, Auto-, öffentliche, Fußwege usw. verbessern; Grünflächen in die Gestaltung mit Parks oder Grünflächen einbeziehen – die Reduzierung von Regenwasser und die Luftqualität fördern und die Konnektivität zwischen CID und Nachbarschaftsverbindungen oder Toren verbessern; und das Life Long Communities Framework nutzen.
Der Masterplan wird die Immobilienwerte durch langfristige positive Pläne für den Korridor steigern, die Landschaftsverschönerungs- und Sanierungsprojekte, die Beseitigung von Schandflecken und die Verbesserung des Erscheinungsbildes des Exit 90-Knotenpunktes, der Rampen und des Highway 278-Korridors umfassen. Ein Korridor-Branding-Thema wird eine verbesserte Straßen- und Wegweiserbeschilderung, Bürgersteige und Beleuchtung umfassen. Zu den weiteren Planungszielen gehört die Suche nach externen Finanzmitteln, die mit den künftigen CID-Ressourcen kombiniert werden können, um das Geschäftsumfeld zu verbessern und die Immobilienwerte im Bezirk und in der Gemeinde zu steigern.