Thomas & Hutton hat für die 200 Hektar große University of South Carolina at Beaufort (USCB) die bautechnische Planung und Projektgenehmigung auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene unterstützt. Dazu gehörten auch Dienstleistungen in der Bauphase, um die Arbeiten unter kritischen Zeitvorgaben abzuschließen. Das Projekt wurde aus dem TIF-Bezirk (Tax Incremental Financing) von Beaufort County finanziert. Phase I umfasste das 60.000 Quadratmeter große Hargray-Gebäude, eine Mehrzweckeinrichtung, in der Unterrichtsräume, Studentenservice, Fakultäts- und Verwaltungsbüros untergebracht sind, ein Wissenschafts- und ein 25.000 Quadratmeter großes Technikgebäude sowie eine 20.000 Quadratmeter große Bibliothek. Aufgrund des Zeitplans des Projekts war eine enge Abstimmung zwischen allen Mitgliedern des Planungsteams von Anfang an ein entscheidender Bestandteil des Projekts.
Thomas & Hutton lieferte eine Projektstrategie, um die Arbeiten unter extremem Zeitdruck abzuschließen. Die Erschließungspläne umfassten die Planung des Wasser-, Abwasser- und Regenwasserkanalsystems sowie die Pflasterung und Planierung der ersten Phase der Erschließung. Thomas & Hutton erstellte separate Erosionsschutzpläne, um eine frühe Baumernte zu ermöglichen. Die Dienstleistungen in der Bauphase umfassten die Vorbereitung der Angebotsverwaltung, Angebotsempfehlungen, Bauunterlagen und die Verwaltung. Während der Bauphase übernahm Thomas & Hutton die Vertragsverwaltung auf der Baustelle, die monatliche Überprüfung der Ziehungsanträge, die Bauüberwachung, Empfehlungen zur Wertoptimierung, die Überprüfung von Werkstattzeichnungen, die Erstellung von Aufzeichnungen und die Unterstützung bei der Fertigstellung. Die USCB betreut rund 2.000 Studierende in 30 Studiengängen und beschäftigt etwa 90 Lehrkräfte.